上周（2025年12月1日-7日），俊发集团旗下多楼盘降价促销，效果显著。昆明西北新城小屯城改配套九年一贯制学校规划公示，计划2026年建成，金地峯境等楼盘业主子女划片可就读。

据克而瑞发布的最新数据显示，上周昆明仅1个项目向市场供应了约3.6万㎡，环比上涨4%；成交约6.25万㎡，环比下跌13%；成交均价约11829元/㎡，环比上涨6%。

从“双榜”情况来看，俊发俊云峰、俊发·滇池ONE两个项目推行现房降价促销政策，热销上榜，稳居前三席。分别销售约0.41亿元、0.54亿元，成交36套、24套房源，成交均价约9986元/㎡、16503元/㎡，套均价约115万/套、224万/套。

四代宅邦泰·观云加推热销中，分别摘得榜首、第三。销售约0.55亿元、成交18套，成交均价约18561元/㎡，套均价约306万/套。

同样在降价促销的高端改善项目，华润中心也以约0.19亿元的销售金额，上榜商品住宅金额TOP5第四，成交均价约17259元/㎡，套均价约274万/套。

（华润中心实拍图）

大华·锦绣麓城卡位上榜，销售金额约0.19亿元，成交16套，成交均价约10950元/㎡，套均价约118万/套。

位于空港板块的首创·誉华洲项目持续低价甩卖，单周销售16套房源，成交均价约5070元/㎡，套均价约55万/套。

土地方面，上周昆明主城集中供应15宗地，其中涉宅用地12宗；成交3宗地，其中一宗被云南建投摘得，另外两宗回迁安置房用地被西山区国资委旗下平台公司拿下。具体详情参看此前文章《云南建投豪掷约6.6亿溢价入局前卫板块》。

市场方面，上周昆明主城无项目开盘，无项目加推。

昆明市自然资源和规划局公示了昆八中教育集团旗下小屯城改配套学校的建设规划，标志着西北新城又一所优质教育资源正式落地。

该校为一所九年一贯制学校，拟设24班小学和15班初中，计划于2026年建成。学校位于五华区普吉街道，北邻中坝路、南接小屯路，占地约43.5亩。规划包括一栋5层教学楼、一栋2层艺体中心及地下室等设施。

目前地块正在进行拆迁等前期工作，即将启动建设。新校建成后，将重点服务小屯城改项目范用内的适龄学生，其中金地峯境已与学校签约，符合条件的业主子女可优先入学，且学校距离项目仅约500米。保利大家业主子女也被明确纳入就读范围。

昆明市2025年第四批公共租赁住房摇号分配工作于12月6日正式启动。面向符合条件的申请家庭进行公开摇号分配。

本次参与摇号的公共租赁住房项目共25个，分布在不同区域，具体包括:天骄北麓、普惠园、吉惠园、福泽雅苑、天怡峰景、颐惠园、云秀康园、龙华花园、石林大厦、机电裕海、魅力之城、小王家营、盛惠园、子君村、俊福花城、铭惠园、人和新居、兴苑新居、泽惠园、鸥景园、呈贡实力心城、星贡春融西路廉租房小区、云峰家园、兴景逸园、康惠馨苑。房源总套数为1105套，户型多样，可满足不同家庭的居住需求。