【新盘】

周度销冠：北京润园取得3.55亿销售额

12月8日-12月14日，北京市商品住宅成交505套，成交金额41.61亿元。其中，北京润园以17套、0.53万㎡、3.55亿元的成绩，连续第二周成为全市新房网签周度金额冠军。北京润园位于顺义后沙峪镇，属于传统“中央别墅区”核心板块，紧邻温榆河生态走廊。这里是北京最早形成的国际化居住区，拥有顺义国际学校、友谊医院顺义院区、中粮·祥云小镇等配套。

昌平住总·清樾府二期304套房源取证

12月16日，位于昌平沙河高教园板块的纯四层洋房项目住总·清樾府，新一批房源取得预售许可证，备案名清岳里。此次获批CP01-0901-0004地块的1-16＃共16栋住宅楼的304套房源，准许销售面积34708.75㎡，各楼栋拟售均价在5.48万-5.94万元/㎡之间。住总·清樾府共3个住宅子地块，容积率1.2，一二三期共规划62栋住宅1392套房源，其中，一期成交均价约4.3万元/㎡。

中海·瑞文里东区取得第四张预售证

12月17日，位于石景山西黄村的中海·瑞文里东区取得第四张预售许可证，备案名瑞宸苑。

此次批准预售部位为东区650地块的4＃、6＃两栋住宅楼120套房源，准许销售面积13809.72㎡，拟售均价约7.4万元/㎡。至此，加上9月取证的1＃、3＃住宅楼123套和7＃、8＃、9＃住宅楼128套，10月获批的2＃、10＃、11＃三栋住宅楼166套。前后四次取证，瑞文里东区获批10栋楼537套房源，还剩最后的5＃住宅楼60套房源待取证。

门头沟长安华曦府·金安取证

12月19日，位于门头沟永定镇四道桥的长安华曦府·金安取得预售许可证，备案名长安华曦嘉苑。此次获批1-15＃共15栋住宅楼的501套房源（含库房），各栋楼拟售均价在5.76万-5.84万元/㎡之间。项目共规划15栋7-15层住宅楼，建面78-118㎡三至四居，共四种户型，南侧内嵌通体阳台、北侧赠送设备平台，得房率约92-95%，主打“同等面积多一房”。

【土地】

中建方程+中建智地联合体底价13.54亿元摘得丰台张郭庄地块

12月16日，据北京规自委消息，中建方程+中建智地联合体13.54亿元底价拿下丰台区北宫镇张郭庄村A区棚户区改造土地开发项目FT00-0204-6028地块，楼面价约2.84万元/㎡。该地块占地3.18万㎡，规划建筑面积约4.78万㎡，容积率1.5，限高24米（局部30米）。地块位于丰台区北宫镇永定河西地区，五环至六环之间，邻近地铁14号线张郭庄站，毗邻园博园，周边有首联世纪生活广场、金瑞天霖等购物中心，生活配套较完善。

【市场】

北京：前11月纯商品住宅销售面积增长6.4%

12月16日，北京市统计局发布2025年1-11月北京经济运行情况。1~11月，全市固定资产投资（不含农户）同比增长5.8%，其中，房地产开发投资下降15.6%。1~11月，全市房屋施工面积10248.9万平方米，同比下降8.5%，其中住宅施工面积5107.0万平方米，下降9.5%。全市商品房销售面积894.8万平方米，同比下降4.6%，其中住宅销售面积618万平方米，下降6.9%，住宅中的纯商品住宅销售面积增长6.4%。