央行最新发声,房贷利率低位运行!
创始人
2026-07-18 02:18:29
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据中指研究院,7月15日下午,国务院新闻办公室举行新闻发布会,中国人民银行新闻发言人、副行长邹澜介绍2026年上半年货币政策执行和金融统计数据情况,并与货币政策司司长谢光启、调查统计司司长闫先东共同答记者问。本次发布会是央行继7月4日货币政策委员会二季度例会后的又一次重要发声,系统总结了上半年货币政策执行成效,并明确下半年政策方向。

数量方面,人民银行的工具箱非常丰富,包括存款准备金、逆回购、中期借贷便利、国债买卖等等。其中,降准主要侧重于投放长期流动性,逆回购、中期借贷便利等主要提供短、中期的流动性。实践中,我们会根据流动性管理需要,适当选择并合理搭配这些工具,保持流动性充裕,引导社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。

利率方面,今年以来,中国经济延续了总体平稳、向新向优的发展态势,展现出强大的韧性活力,但经济持续稳中向好的基础还需要进一步巩固。从物价来看,受外部输入性因素影响,PPI回升相对比较明显,但CPI涨幅比较温和。后续,我们将根据宏观经济运行情况、物价走势和宏观调控的需要,引导调控好利率水平,促进社会综合融资成本低位运行。

住户贷款利率低位平稳运行。当前,个人住房新发放贷款利率保持较低水平,带动个人住房存量贷款利率下行。6月,个人住房新发放贷款利率约3.1%,与上年同期基本持平。6月末,个人住房存量贷款利率比上年同期下降了0.13个百分点。

中指研究院表示,今年以来,中国经济延续了总体平稳、向新向优的发展态势,上半年GDP增长4.7%,运行在合理区间,其中一季度增长5.0%,二季度增长4.3%。本次央行继续强调经济持续稳中向好的基础还需要进一步巩固,对未来货币政策方向的表述延续了近期一贯的工具丰富、相机抉择的框架,并未给出明确的降准降息信号。央行继续强调“将继续实施好适度宽松的货币政策,根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况,把握好货币政策实施的力度、节奏和时机,加大逆周期和跨周期调节力度”,预计降准降息空间仍在,但降息幅度或有限,降准则有助于改善银行体系流动性,支持房企融资需求。

当前5年期以上LPR已13个月未调整,6月个人住房新发放贷款利率约3.1%,已连续五个季度保持在3.1%左右,已处于历史最低水平区间,有效降低居民购房置业成本,短期房贷利率或稳定在低位。

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