观点网讯：12月19日，德商产投服务集团有限公司（以下简称“德商产投服务”）宣布，于2025年12月19日，公司间接全资附属公司绿色置业与中国银行订立担保协议及质押协议。根据担保协议及质押协议，绿色置业同意就偿还义务分别提供连带责任保证及质押其于成都邦泰的50%股权予中国银行。

公告显示，为满足目标地块的开发需求，保证开发工作顺利推进，成都邦泰于2025年12月19日就一笔本金金额为人民币1.5亿元及期限为36个月的土地开发贷款与中国银行订立固定资产贷款协议。贷款适用利率为人民币借款浮动利率，首期利率为截至实际提款日前一个工作日的全国银行间同业拆借中心最近一次公布的一年期贷款市场报价利率加70个基点。每12个月为一个浮动周期。

根据成都邦泰与中国银行订立的融资安排条款，成都邦泰所申请的上述土地开发贷款，由以下各项担保：(i)担保协议项下绿色置业所提供的担保，以及质押协议项下的以绿色置业持有的成都邦泰50%股权作质押；(ii)以邦泰跃尚持有的成都邦泰50%股权作质押；(iii)四川邦泰（邦泰跃尚的直接控股公司）以及邦泰跃尚的最终实益拥有人（即由罗勇、石凌涛、王智勇及何流）提供的连带责任保证担保；及(iv)成都邦泰以目标地块作抵押。

根据中国银行的授信要求，该笔贷款需由成都邦泰的股东提供连带责任担保和质押。为此，绿色置业及邦泰跃尚（作为成都邦泰各持股50%的股东）以及四川邦泰及邦泰跃尚的最终实益拥有人分别与中国银行签署相关担保协议及╱或质押协议，就贷款分别提供连带责任保证担保及╱或质押。该担保结构为获取土地开发贷款的标准前提条件，而该笔贷款属目标地块开发项目的必要资金，对确保该项目的顺利推进至关重要。德商产投服务所承担的责任并非单方面，根据担保协议提供担保乃基于互惠平衡原则。

成都邦泰主要从事房地产开发业务，截至本公告日期，由绿色置业及邦泰跃尚分别拥有50%权益。

邦泰跃尚为主要从事房地产开发和销售建筑材料，截至本公告日期，由四川邦泰置业有限公司全资持有。

四川邦泰由四川邦泰投资集团有限责任公司、何流、石凌涛及王智勇分别持有92.59%、3.48%、2.15%及1.78%的股权。四川邦泰投资集团有限责任公司由罗勇、石凌涛、王智勇及何流分别持有30%、29%、24%及17%的股权。经作出一切合理查询后，就董事所深知、尽悉及确信，邦泰跃尚及其最终实益拥有人均为独立第三方。

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