“近期入驻的都是科技创新型企业，拥有自主核心竞争力和可持续商业模式，大多具备‘尖子生’潜质。”春节期间，新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市溢达创研村的负责人张涵的手机还响个不停，既有洽谈进驻事宜的，也有协商对接业务的，还有前来观摩考察的。

这处位于乌鲁木齐市银川路占地228亩的科技创新孵化平台，之前是新疆溢达纺织有限公司的老厂区。作为乌鲁木齐市老旧厂房改造升级典型案例，溢达创研村成功实现了盘活土地资源与企业转型发展的双赢。

在乌鲁木齐市和高新技术产业开发区自然资源部门的大力支持下，2023年1月，新疆溢达农业科技孵化有限公司设立溢达创研村，在保留工业遗存风貌的前提下，出资实施一期建筑功能升级再造，有机融合传统文化元素，打造农业科技、纺织服装、新能源等三大产业科技创新孵化平台。平台投入使用至今，已有十余家科技创新企业入驻。

走进溢达创研村，映入眼帘的是开阔通达的空间，入驻企业办公区及展示区整齐分布，保留完好的老厂房水磨石地面闪着灰色光亮，浅黑色天花板上一行行节能LED板灯弧光交错……工业历史的厚重、现代科创的活力在此相融。“目前创研村一期规划设计修缮近1万平方米通体车间建筑空间，室内吊顶层高约9米，由进驻企业共享空间和自主空间组成，园区还配套有专门为企业服务的运营团队。”张涵介绍说，自启动招商以来，申请入驻的企业络绎不绝。

据悉，乌鲁木齐市自然资源局出台的《关于开展老旧厂房更新改造工作的意见》，对于全市符合国家鼓励方向的新产业新业态项目，给予一定年限内继续按原用途和土地权利类型使用土地的过渡期支持政策。“溢达创研村积极落实自然资源部门政策，以自主改造方式对内部空间进行‘微小更新’，而非‘大拆大建’，利用过渡期政策探索发展新产业新业态，实现了闲置土地节约集约利用，实现资源良性交互。”乌鲁木齐局相关负责人表示。

2025年9月进驻的新疆阿斯漫无人机科技有限公司，主要致力于青少年教育类及表演类无人机软硬件研发、销售与培训。该公司联合创始人艾克表示，溢达创研村租金合理、配套完善，空间层高可供室内无人机演示，对于初创企业来说十分友好。

“从整体运行状况来看，溢达创研村进驻企业发展持续向好，相关合作正在稳定推进。”张涵说，未来将根据企业实际入驻情况推进后续规划改造工作。

新疆超级番茄数字科技有限公司于2024年12月进驻，主打番茄产业链信息化服务，相关业务已拓展到新疆大部分地（州、市），经过前期积淀，现已实现盈利。该公司遥感部门负责人说：“我们的产业方向与溢达创研村主营业务高度契合，有望开展深度合作。”

此外，依托人工智能技术自主进行棉株“打顶”机器人研发、绿色无水数智化纺织染色、盐碱地无害化治理改良等一大批科创项目也在驻村企业中陆续展开。

据乌鲁木齐局相关负责人介绍，溢达创研村的发展模式探索出了一条兼顾历史风貌保护与产业动能转换的可持续发展路径，为全市以自主改造方式推进存量工业用地转型发展提供了范例，对于加快推动地方经济高质量发展具有重要意义。

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来源：《中国自然资源报》

作者：何伟

文字编辑：孙安然

新媒体见习编辑：贾天宇、王欣宇

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