2026年1-2月上海房企权益销售额TOP50：华润置地、招商蛇口、保利发展居前三
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2026-03-02 19:33:47
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上海进深 李兰 3月2日，克而瑞上海发布“2026年1-2月上海房企权益销售TOP50”。数据显示，华润置地、招商蛇口、保利发展位列权益销售金额榜前三。
从房企表现来看，2月销售排名整体格局稳健，仅小部分房企业绩出现上升。头部企业展现较强的抗压能力，排位变化不大。其中，华润置地在春节期间通过多盘联动营销，实现销售额超6亿元。此外，市场呈现出明显的“单盘效应”，即单个热销项目对房企业绩的支撑作用显著。
从市场整体表现来看，2026年2月，受春节长假影响，上海新房市场进入传统淡季，交易活跃度较低。供应端明显收缩，全市仅有5个新盘入市，共计推出房源338套。成交方面，全月新房成交面积约为13.8万平方米，环比下降约49%，同比下降约46%。成交均价方面，受成交结构调整影响，小幅回落至70203元/平方米。
克而瑞指出，2月上海新房市场同比热度回落，主要由于去年同期受多重因素利好叠加影响，形成较高基数。
尽管市场整体承压，结构性亮点依然存在。以低密住宅和高品质新规项目为代表的产品表现相对突出，典型代表如金山区的建发·瑞湖，首次开盘去化表现良好。
展望后市，克而瑞认为三月市场有望迎来回暖。主要因素包括：传统“小阳春”行情、学区房购买进入关键节点、春节前后积压的需求有望释放，以及2月26日施行的“沪七条”新政为市场注入积极信号。
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