转自：贵州日报

贵阳日报融媒体记者 李春明

八月，开阳县十里画廊风景如画，美不胜收，核心景观之一的“玉水金盆”更是稻浪翻滚，满目青翠，这片生机勃勃的田园盛景，已然成为游客争相打卡的热门地标。

散落在这幅田园画卷里的水东乡舍，立足当地山清水秀景美的资源禀赋，将闲置农屋改造成旅居民宿，打通城乡双向奔赴的互动通道，打造“望得见山、看得见水、记得住乡愁”的乡村生活，让乡村在焕新中更加美丽动人。

站在“玉水金盆”观景台远眺，1314米长的星禾飞索横亘山谷，游客乘坐飞索掠过层层稻田，欢声笑语回荡山野；不远处的山坳里，水东乡舍院落竹林掩映，避暑旅居客或闲坐喝茶、或河边垂钓，悠然沉浸于乡村慢生活；在热闹的赶场市集上，当地群众热情招呼远道而来的“亲朋好友”，烟火气与人情味一同升腾。

正是这一个个鲜活的场景，见证着这片土地从沉寂到热闹的蜕变。

从理念到共识与行动

“没想到，当初的设想，居然全都变成了现实。”提起水东乡舍，开阳县南江乡龙广村村民陈伟起初只当是句“大话”，听过也就忘了。

可没过几年，陈伟便主动把自家房子交给公司进行改造，自己摇身一变成为专职水电工，每天穿梭在各个房间查验水管、测试线路，曾经的旁观者，如今已成为参与者。

时间回到2017年，和陈伟一样，龙广村群众第一次听到农屋改民宿的“水东乡舍”理念，大多都是摇头否定：“就咱这乡下破烂农屋，城里人也愿意来住？”

“城里人也有乡愁，只要改好了，肯定有人来住。”面对乡亲的不解和疑惑，贵州水东乡舍旅游发展有限公司董事长陈虹池和村里的党员干部一道，一家一家上门入户，一次一次开坝坝会，把“水东乡舍”的理念说清楚、讲明白，“项目就是把大家长期闲置的农屋改造成旅居民宿，这样一来，过去落灰的房屋有人帮忙打理，大家在家门口就能吃上‘旅游饭’。”

正是在一次次的沟通中，“水东乡舍”从一个理念逐步转变成发展共识。

以“一栋房、一亩地、一种生活”为理念，水东乡舍创新实践“三改一留”开发模式，即闲置房改经营房、自留地改体验地、老百姓改服务员、保青山留乡愁，项目以农村闲置房、闲置土地为资源，吸引城市资金、人才、技术等要素下乡，有效盘活农村闲置资源。

这股发展新风，吹进村寨院落，推动乡亲们从观望转向行动，参与农户越来越多。

陈伟是首批参与的农户之一。他把家里闲置的两栋老房拿出来，交由公司改造成五间民宿客房。项目稳定运营后，他毅然结束在外漂泊的打工生涯，回到家乡，加入水东乡舍成为一名水电工。

如今，陈伟的日子过得踏实又红火。“房屋保底分红一年6000多元，工资一个月有4000元，再加上年底的项目分红，一年到头算下来，收入比在外打工强多了。关键是天天能守着家，照顾老人孩子，心里头热乎。”从曾经的“外出谋生”到如今的“返乡上岗”，陈伟不仅鼓了腰包，更找回了久违的归属感和奔头。

贵州水东乡舍旅游发展有限公司旅居民宿负责人陈勇介绍，目前，水东乡舍已经改造当地闲置农房60余栋、100多个房间，避暑季入住率超过七成。

发展过程中，水东乡舍还建立“622+1”利益联结机制，让各方共享发展成果。市民以改造资金入股，分经营收益的60%；农户以闲置房屋和土地经营权入股，分20%；运营公司负责房屋改造、品牌打造、市场推广和日常运营，分20%；公司收入的10%归村集体。

一个项目落地，四方各有所得，共享发展红利。

从单点突破到多点开花

8月19日，七夕佳节，家住贵阳城区的市民何万东载着女朋友驱车驶向开阳县十里画廊，目标是那条悬于空中的星禾飞索。“听说有1314米长，时速是52公里，光是数字就浪漫得不行。”一路上，二人满是期待。

抵达后，他们乘上飞索，凌空飞驰，玉水金盆万亩田园、村落溪流尽收眼底，1314米的行程不长不短，恰好把心跳和风景都刻进记忆。“比想象中更刺激，也比照片里更美。”落地后，二人翻看着途中拍摄的视频和照片，笑意在嘴角荡漾开来。

随着水东乡舍项目愈发火热，公司陆续打造并运营星禾飞索、星悦山居、又见乌江、只有黔灵等多个示范项目，构建起“文旅+体育+康养”深度融合的沉浸式旅居体系，打造出覆盖全龄段、全时段、全场景的沉浸式旅居创新范本。

星悦山居酒店坐落于十里画廊“玉水金盆”观景台之侧，2021年开业之初，便凭借得天独厚的山水画卷与高端精致的服务体验，迅速成为网红打卡地，一房难求。

然而，受市场消费环境波动影响，酒店营收一度明显下滑。尽管团队接连尝试特价引流、美食打卡、场景咖啡等多项策略，却始终收效甚微。

几经集思广益、反复斟酌，一套专为星悦山居量身定制的新玩法破茧而出。酒店店长唐乾介绍，星禾飞索今年初投入运营，不仅刷新国内同类项目的长度纪录，更开创“高空浪漫体验”这一全新赛道。

星禾飞索融合惊险体验与山水诗意，迅速点燃年轻消费热潮，星悦山居借此强势复苏。运营以来，星禾飞索项目总营收超560万元，强势带动酒店实现经营收入约420万元，同比增长约45%。当前避暑季，酒店预订火爆，已近满房状态。

飞索凌空，山水入怀。星禾飞索的火爆，让星悦山居“重返高光”，也让水东乡舍团队看到了更深远的方向：单一的景点引流终有上限，真正持久的生命力，在于打通城乡之间的双向通道。

这条通道，一头连着乡村，一头连着城市。

在乡村端，依托避暑与康养两大优势，擦亮“水东乡舍”品牌，打造星悦山居、星禾飞索、河湾庄园、又见乌江等项目，串珠成链，由点及面，构建“贵阳－贵安－开阳－息烽”乡村产业环线。

在城市端，依托黔灵山公园商业打造“只有黔灵”贵州风物市集，集结特色餐饮、国风文创、咖啡茶饮等30余家品牌商铺，使其成为城市端的展示窗口与流量入口。

“城乡融合，不只是物理上的连通，更是化学上的反应。”陈虹池表示，这一发展路径的关键，在于通过“城市端展示体验、乡村端生产供给、利益端共享共赢”的模式，打通城乡要素双向流动通道，让城市人找到“乡愁”，让乡村人找到“钱景”，真正实现城乡共同繁荣。

从“卖房间”到“卖情绪价值”

每日午觉醒来，何广跃慢悠悠收拾渔具，踱步至河边，寻一处阴凉，选好位置，甩竿入水，一个人静享悠闲时光。这位68岁的重庆老人，已在开阳河湾酒店住了近一个月。

“这一住，就真的不想走了。”何广跃介绍，每日闲来，他便倚河垂钓，静享半晌悠然；逢上赶场日，便去集市走走逛逛，时令水果新鲜又便宜，总让他满载而归。一来一往间，他还和周边村民交上了朋友，喝茶、摆龙门阵，这避暑旅居的生活，远比预想中更自在、更舒心。

其实，这样的场景，在水东乡舍就是日常而非偶然。在经营过程中，水东乡舍团队逐渐意识到，真正让客人流连忘返的，不只是房间的硬件有多好，更重要的是那种被乡土生活包裹的归属感和人情味。

于是，旅居服务被重新定义。服务员不再止于端茶送水，而是像相识多年的老友一般——记得客人的口味咸淡，陪独居长者闲话家常，赶场日不忘热心指路，甚至顺手带一份地里刚摘的瓜果送到房间……这种“处成亲人”的默契，悄然拉长了客人的归期，让他们从“住几天”变成“舍不得走”。

今年是龙广村村民徐梅在水东乡舍工作的第四个年头。作为服务员，她打理的是水东乡舍大岩温泉山居，一处曾经荒废的农村院子，如今被改造成14间旅居客房，房前屋后鲜花簇拥，成了不少客人流连忘返的“避暑家园”。

徐梅动作麻利，整理客房、接待客人、下厨做饭样样拿手。“有位重庆客人，就爱吃我做的米粉，去年住完回去一直念叨，今年专门打电话说要回来，就为了吃上这一口。”徐梅笑着说。在她看来，对待客人就像对待亲戚朋友，将心比心，人家自然愿意再来。

在水东乡舍，像徐梅这样的例子不在少数。许多本地村民放下锄头，经过培训变身民宿管家、服务员，热情接待南来北往的客人，用一碗热腾腾的米粉、一句暖心的问候，把“头回客”变成“回头客”。

在旅居产业蓬勃发展的背景下，龙广村主动向游客伸出橄榄枝。村党总支书记、村委会主任陶大模表示，为增强游客参与感，村里定期组织赶集、长桌宴及民族文化活动，着力营造主客共享的融合氛围，让旅居体验更具乡土温度。

一路走来，水东乡舍持续推动产品供给迭代升级，实现从“卖房间”到“卖生活方式”再到“卖情绪价值”的价值跃迁。陈虹池表示，当前，水东乡舍正向更高维度的情绪价值供给升级，通过各类沉浸式体验，唤醒都市人对田园生活的深层向往，真正把短期旅游流量转化为长期情感留量。

一栋房，一亩地，一种生活。水东乡舍的实践，为贵州和美乡村建设交出一份生动的旅居答卷。一场城乡双向奔赴的故事，还在贵阳的大地上继续书写。

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