融创官宣转型
21世纪经济报道记者 张敏
8月24日晚间，融创中国发布公告称，与融者共创控股有限公司签订买卖协议，收购其持有的而今管理100%股权，作价1.23亿元。
经此收购，融创将正式入局资管和建管领域。
公开信息显示，而今管理成立于2022年，注册资本5000万元人民币。而今管理专注于房地产建管及资管轻资产业务发展，目前已经具备相当的行业影响力及业务规模。成立以来，而今管理累计签约项目73个，分布于浙江、安徽、福建、上海、江苏等重点区域，合约面积约为834万平方米。
伴随着这笔收购，融创也官宣了其业务转型方向。根据公告，融创将更加明确地推进地产业务的转型，从传统投资开发一体化模式转型升级为资产管理和项目建设运营管理两个业务板块，各自独立拓展市场化业务，同时也互相支持协同发展。
其中，资管业务聚焦房地产领域的资金整合及投资机会挖掘，为资金方创造稳健投资回报，获取资产管理收益。建管业务则将为资管业务的投资项目、市场化第三方项目提供专业化的建设、运营、销售等服务，以轻资产模式赋能项目增值，获取服务收益。
公告称，而今管理业务模式与融创地产开发业务的转型升级方向高度契合，此次收购将增强融创房地产板块战略转型升级的业务支点，支持整体战略转型升级的落地。
具体而言，收购事项将有助于融创快速整合并提升第三方建管业务拓展和管理能力；同时也有助于而今管理团队在更大的平台上发挥其专业能力和放大竞争优势，实现更好的发展。
自出险以来，融创完成了境内外债务的重组，并成功盘活旗下上海、北京、天津、重庆、武汉等地的多个项目。在此过程中，融创积累了处理资产盘活错综复杂问题的能力，并与中信金资、长城资产等头部AMC机构建立了合作关系。
融创还表示，未来物业管理及文旅板块将持续精进各业态的运营管理能力，积极拓展第三方业务，探索搭建基金、REITs等资产管理平台，推进轻重结合、互相支持和促进的协同发展模式，以实现“资产管理+资产运营”战略转型。