重庆渝开发股份有限公司是重庆地区较早上市的国有房地产开发企业，多元资产经营体系具备区域资源优势。公司成立于1992年9月8日，1993年7月12日在深圳证券交易所挂牌上市，注册地与办公地均位于重庆市。

公司主营业务涵盖房地产开发及石黄隧道经营、会展经营、房屋租赁、酒店经营等资产经营，所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，覆盖物业管理概念、小盘价值、房地产开发概念等概念板块。

经营业绩：营收行业排名44，净利润行业排名23
2026年上半年，公司实现营业收入3.93亿元，在63家同行业可比公司中排名第44位；行业第一名保利发展营收达1028.6亿元，第二名万科A为701.69亿元，当期行业平均营收为63.09亿元，行业中位数为10.16亿元。主营业务构成方面，住宅销售贡献2.72亿元，占比69.39%；物业管理收入4297.73万元，占比10.95%；石黄隧道经营权收入及其他收入2540.81万元，占比6.47%；房屋租赁收入1879.12万元，占比4.79%；会议展览收入1718.29万元，占比4.38%；商业及车位销售收入1583.17万元，占比4.03%。当期公司净利润为**-1139.53万元**，行业排名第23位；行业第一名保利发展净利润达32.34亿元，第二名滨江集团为24.01亿元，当期行业平均净利润为-4.6亿元，行业中位数为-6076.7万元。

资产负债率低于同业平均，毛利率高于同业平均
偿债能力方面，2026年上半年公司资产负债率为41.63%，较去年同期的42.98%小幅下降，低于行业平均62.98%的水平，整体债务负担较轻。
从盈利能力看，2026年上半年公司毛利率达29.44%，较去年同期的19.72%明显提升，高于行业平均18.69%的水平，盈利表现优于行业均值。

董事长罗异2025年薪酬53.76万元，同比增加6.89万元
公司控股股东为重庆市城市建设投资（集团）有限公司，实际控制人为重庆市国有资产监督管理委员会。董事长罗异，男，汉族，1974年4月出生，大学本科，高级经济师，中共党员。曾任重庆市城市建设投资公司财务部干事、投融资部副经理、经理，重庆市城市建设投资（集团）有限公司投融资部经理、财务部部长、股权管理部部长、副总会计师，渝开发副总经理、党委委员，重庆药品交易所股份有限公司董事，中交航空港有限公司董事，重庆港九股份有限公司董事，渝开发第九届董事会董事、党委副书记、总经理。现任渝中区人大代表，渝中区人大财经专委会委员，渝中区人民代表大会财政经济委员会副主任委员，重庆兴农融资担保集团有限公司董事，渝开发党委书记、第十届董事会董事，兼任重庆渝开发物业管理有限公司执行董事，2025年薪酬53.76万元，较2024年的46.87万元同比增加6.89万元。总经理聂涛，男，汉族，1975年3月出生，硕士研究生，正高级工程师，中共党员。曾任重庆市城市建设投资（集团）有限公司资产管理部副经理，重庆市诚投房地产开发有限公司党委书记、执行董事，重庆城投瑞安养老服务有限公司董事、董事长，重庆会展中心置业有限公司董事、董事长，重庆颐天康养产业发展有限公司党委书记、董事长，重庆城投医疗健康产业发展有限公司执行董事、总经理，渝开发党委委员、常务副总经理。现任渝开发党委副书记，2025年薪酬44.28万元，较2024年的2.52万元同比增加41.76万元。

A股股东户数较上期减少10.05%
截至2026年6月30日，公司A股股东户数为4.09万户，较上期减少10.05%；户均持有流通A股数量达2.07万股，较上期增加11.17%。当期十大流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第六大流通股东，持股268.75万股，相比上期减少133.84万股。

图：渝开发营收及增速

图：渝开发净利润及增速

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