9月3日，招商积余涨0.79%，成交额7761.19万元，换手率0.82%，总市值93.89亿元。

异动分析

物业管理+国企改革+央企国企改革+充电桩+智慧城市

1、2025年3月31日互动易：2024年，物业管理业务作为公司的核心业务，收入同比增长11.72%，主要系原有物业管理项目业务增长和新拓展物业管理项目增加；同时，公司通过多项举措提质增效，不断提升盈利能力，归母净利润同比增长14.24%。

2、公司属于国有企业。公司的最终控制人为国务院国有资产监督管理委员会。

3、公司最终控制人为国务院国有资产监督管理委员会

4、2022年9月8日互动易：公司下属招商建筑科技公司自主研发了一款充电桩系统，该系统已获得一项发明专利和两项软件著作权。前述充电桩系统目前已经在30多个项目中应用，完成24万多次扫码充电服务，未来将在更多项目中推广运用。

5、2024年半年报：公司通过数字化整合资源、打通流程，赋能高效服务，已形成多业态数字化产品及智慧运营体系，涵盖招商 π智慧物业、智慧设施设备、智慧停车、智慧医院后勤、智慧校园后勤、智慧金融后勤、智慧城市物业服务、智慧能源、智慧光伏、企业集采管理平台等，旗下拥有5家国家高新技术企业、3家专精特新中小企业。

(免责声明：分析内容来源于互联网，不构成投资建议，请投资者根据不同行情独立判断)

资金分析

今日主力净流入-138.76万，占比0.02%，行业排名9/12，连续3日被主力资金减仓；所属行业主力净流入-9438.78万，连续3日被主力资金减仓。

主力持仓

主力没有控盘，筹码分布非常分散，主力成交额2529.09万，占总成交额的2.48%。

技术面：筹码平均交易成本为9.86元

该股筹码平均交易成本为9.86元，近期该股有吸筹现象，但吸筹力度不强；目前股价靠近压力位8.92，谨防压力位处回调，若突破压力位则可能会开启一波上涨行情。

公司简介

资料显示，招商局积余产业运营服务股份有限公司位于广东省深圳市南山区招商街道水湾社区太子路1号新时代广场12-13层，成立日期1985年5月29日，上市日期1994年9月28日，公司主营业务涉及物业资产管理业务。主营业务收入构成为：物业管理35.22%，物业管理:基础物业管理27.03%，物业管理:基础物业管理:非住宅19.09%，物业管理:基础物业管理:住宅7.94%，物业管理:专业增值服务7.17%，资产管理1.26%，物业管理:平台增值服务1.02%，资产管理:持有物业出租及经营0.80%，资产管理:商业运营0.46%，其他业务0.01%。

招商积余所属申万行业为：房地产-房地产服务-物业管理。所属概念板块包括：服务消费、低市盈率、破净股、双百企业、行业龙头等。

截至8月10日，招商积余股东户数2.29万，较上期增加1.91%；人均流通股46098股，较上期减少1.88%。2026年1月-6月，招商积余实现营业收入97.71亿元，同比增长7.30%；归母净利润4.98亿元，同比增长5.03%。

分红方面，招商积余A股上市后累计派现11.86亿元。近三年，累计派现7.08亿元。

机构持仓方面，截止2026年6月30日，招商积余十大流通股东中，工银价值精选混合A（019085）位居第四大流通股东，持股3171.69万股，相比上期增加856.23万股。中欧养老混合A（001955）位居第五大流通股东，持股1325.67万股，相比上期减少360.41万股。申万菱信多策略灵活配置混合A（001148）位居第七大流通股东，持股958.31万股，相比上期增加374.79万股。华泰柏瑞新金融地产A（005576）位居第八大流通股东，持股899.19万股，为新进股东。香港中央结算有限公司位居第九大流通股东，持股723.51万股，相比上期减少268.76万股。中欧睿见混合A（010429）位居第十大流通股东，持股607.94万股，相比上期减少380.27万股。

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