来源：风财讯

今日，光明科学公园头排深铁睿著正式取得预售许可证，为光明中心区再添高品质住宅选择。

深铁睿著广场项目已正式取得预售许可证（深房许字（2025）光明019号），将于12月11-18日进行i深圳登记，12月20日开盘选房。此次推出建面约86-141㎡三至四房，住宅共260套，备案均价4.3万元/㎡，备案总价约326-724万。

项目目前已封顶，实体样板间已同步开放，预计2026年上半年精装交付。

深铁睿著广场由深圳地铁前海国际发展有限公司开发，项目总建筑面积约10.93万㎡，占地面积约1.6万㎡，容积率4.85，绿化率30%。规划2栋31层住宅和1栋32层写字楼（分开管理，不共享花园），深铁睿著广场采用2梯4-5户设计，住宅层高3米，加上赠送后使用率可达90-94%之间，为购房者提供了实实在在的空间价值。

项目距离地铁6号线光明站约1公里，可两站换乘13号线（在建中），快速通达南山、福田。周边有龙大高速、南光高速、外环高速，自驾便捷。通过光明城高铁站，可实现1站达深圳北站，3站达香港西九龙站，畅享大湾区生活圈。

公园与文体配套方面，项目北侧与约208万㎡科学公园仅一街之隔，享有一线公园景观。科学公园规划“五馆一岛”配套资源，包括已运营的深圳科学技术馆、在建的深圳国际美术馆、规划中的会议中心、科学城体育中心等。

教育方面，项目紧邻深圳外国语学校光明学校（集团）成员校楼村第四学校（在建中），预计2026年秋季首招。周边汇聚多所优质学校，包括深圳小学光明曙光校区、华南师范大学附属光明星河小学等，全龄教育汇聚。

商业方面，项目自带约6500㎡商业街区，紧邻科学环廊（规划）。3公里范围内聚集万达广场、蓝鲸世界、星河COCOCITY（待开业）等大型商业配套，满足日常生活需求。

深铁睿著广场作为科学公园头排资产，凭借其稀缺区位、准现房优势、国企品质和合理定价，在光明中心区新盘中具备明显竞争力。对于注重景观资源、追求高品质生活的购房者而言，这无疑是一次难得的入手机会。

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