今天执行！广州多家银行：房贷延长至40年！
创始人
2026-08-30 01:22:10
0次
牛逼啊！！！
昨天，一枚重磅炸弹，炸得买房人懵懵der——个人住房贷款期限，由最长30年正式延至最长40年。
说时迟那时快，呐~房产君收到消息：广州已有多家银行确认执行！
并且！就是现在！就是此刻！原地生效！
1、目前广州最少有三家银行率先执行40年房贷期限。
我们摸查到，其中，还包括两家四大行！
同时，有银行已经在调整系统，反正一句话：一定会执行。
2、贷款年龄+年限，自动延长10年，到85年！
之前多数银行要求“借款人年龄+贷款期限”不超过75年。
现在，广州有银行已经将这一上限，放宽至85年。
自动延长10年，什么概念？
以前你超过45岁，贷款未必能贷满30年，但现在45岁，能贷40年贷款！
当然，相关细则还在研究当中，详情可以咨询附近支行的个贷经理。
3、收入认定，月供不超收入50%，其它债务加在一起，债务月还贷额不超收入60%。
以前不少人买房喜欢“跳一跳杠杆拉满”，现在银行直接从源头把闸门关紧了。
看似限制了额度，其实，是在帮买房者防范断供风险。
当然，还有很多朋友关心——
存量贷款能不能修改贷款时长，从30年调整到40年，我们也同步咨询了。
目前各银行都还没有相关政策，但不代表完全无可能，政策下发有些匆忙，没有覆盖到每一个细节，所以，也能期待一下哦。
好啦，各位会考虑把房贷延长到40年吗？
评论区见！
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