等了30年！上海这条地铁今年通车！
（来源：楼市经典）
好消息!上海轨道交通22号线（崇明线）当前已完成全线车站主体结构封顶与盾构隧道贯通，正推进轨道铺设、机电安装等后续工序。预计2026年底开通试运营。
01.
上海首条跨长江地铁开通在即
崇明线是上海首条穿越长江的轨道交通线路。
2025年9月23日，全线8座车站全部完成主体结构封顶；10月26日，最后一个隧道区间陈家镇站-陈东中间风井区间上行线贯通。
目前，轨道铺设已分段开工，且大盾构隧道已全部移交铺轨环节；长兴岛主变、陈家镇主变2座新建主变土建完成结构封顶，其中长兴岛主变和金桥主变已启动设备安装。
通车后，从崇明东滩到浦东金桥仅需约30分钟，换乘后1小时左右可抵达人民广场，将彻底结束崇明岛无轨道交通的历史。
02.
崇明或将迎来区域价值重估
崇明线的开通，或将彻底改变崇明楼市的传统逻辑。
目前长兴岛和陈家镇均价基本在2万和1万左右，品质好的小区价格可能在3万上下，而反观浦东曹路这边的动迁房价格也在3万。一江之隔，隔出了1-2万的价差。
另一个地方就是金鼎九宫格，目前新房价格8万以上，次新房价格在9万左右，周边动迁房，例如新高苑也有4万左右的市场，东力新村价格也在4.5万左右。
两站地铁站，与长兴岛动迁房价差2万，与崇明岛次新品质住宅价差在5万。
交通曾是制约崇明发展的短板。回顾历史，崇明房价的首轮上涨是在2009年长江大桥通车之后。通车前崇明对外交通只有靠轮渡，往返市区耗时久且受天气影响大。
大桥通车前楼市几乎处于沉寂状态，大桥通车打破了这一地理阻隔，让崇明尤其是作为桥头堡的陈家镇，瞬间成为楼市焦点。通车后陈家镇房价从之前的约3000元/㎡快速飙升至7000元/㎡左右。
如今，地铁22号线的建设标准远超普通地铁，全长43公里，设站仅8座，站距大、速度快，最高时速120km/h，可换乘9号线、12号线。
待到崇明线的开通，崇明的房地产市场也将纳入到了上海楼市体系中。
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