个人房贷期限延长至40年，有银行已执行
创始人
2026-09-01 02:17:51
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8月31日，建设银行客服人员回应中国证券报·中证金牛座记者称：“对于存量住房贷款，我行会根据客户申请延长贷款期限的具体原因、还款来源及后续还款安排进行综合考虑，最终确定客户可以延长的期限。根据相关规定，延长期限最长不超过客户原贷款期限的一半，且与原期限合计不超过40年。”
“客户新办理住房贷款能否申请到40年，还得看贷款机构的审核情况。”该客服人员补充道。
与此同时，记者发现在建设银行App中，该行已将贷款“期限最长40年”在房贷办理模块中突出展示出来。
图片来源：建设银行App截图
上述客服人员告诉记者，自8月28日起该行已按照新规定执行。
此外，记者实地走访或致电工商银行、农业银行、中国银行等其他多家银行房贷业务部门，他们均表示，目前房贷延长政策细则正在敲定中，还未收到具体落地通知，待细则出台后银行会主动通知房贷客户。
8月28日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》。意见明确，银行业金融机构发放个人住房贷款应符合最低首付比例要求。个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购买住房的评估价值。
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