(来源:上海楼市情报)
闵行莘庄副中心
「安高·海印华庭」
推出建面约120㎡、140㎡高层
&约170㎡叠墅
样板房已开放
户型曝光:
地块拟建6幢17层高层住宅,以及6幢4层的多层住宅。社区内部有下沉庭院,景观等,全部人车分流。
高层楼栋部分首层架空设计,值得注意的是12-1#楼的1-2层为居委会、养老服务等社区配套,未来定价或许会低一点。
多层住宅分布在整个社区的东南角,预计均为叠加类产品。据悉,高层产品为建面约120㎡三房、140㎡四房(仅供参考,最终以实际为准)!
预计高层8万左右、叠墅9.5万左右,不知道再次在闵行拿地的安高会呈现出怎么样的迭代产品?
地块实景如下:
今年六批次土拍,安高以368870万元的总价,30%的溢价率拿下了莘庄06-05地块,成交楼板价56247元/平,装标4000元/平。
据悉,该地块历史上依次是农田、少量农宅、农业设施用地→报春菜场、小田园饭店、京代会所、闵行酒仓→聚鑫阁饭店、全季酒店等,西侧曾作为闵行区市容环卫所、区市容监察支队、区民防办公室等行政办公场所,且地块东北侧与淀浦河绿地之间的较大面积为地面停车场。
该地块拆迁前的项目,直至2024年还在营业的聚鑫阁江浙菜莘庄店的前身是小田园饭店,后来小田园饭店开到边上变成了私房菜;聚鑫阁西侧的全季酒店莘庄地铁北广场店则是由报春菜场改造而来。
在桥上可以看到莘庄商务区的天际线,世宏金源中心、旭辉莘庄中心、西子国际、中铁华东总部、中铁诺德、AFC大虹桥国际等楼宇。
从该地块沿水清路步行至1/5号线莘庄地铁站距离约1.5km,距离12号线/嘉闵线七莘路站直线距离约1.5km。
莘庄板块近两年只有保利建工海玥锦上、中企云启春申两个新盘,均在莘庄商务区,售价在8万左右。
地块周边有莘松中学水清路校区和莘光学校,其中,莘松中学水清路校区就在该地块对面,这两所学校都是闵行区传统的公办名校,均建校超过30年。
闵行莘庄副中心
「安高·海印华庭」
推出建面约120㎡、140㎡高层
&约170㎡叠墅
样板房已开放