矗立在泉州市鲤城区中山南路的锡雍楼融闽南烟火与南洋风情为一体，曾是泉州城南的商业地标，如今经过修缮，洗去近百年风吹雨打留下的岁月斑驳，重现昔日风采。锡雍楼的变迁，映射着中山南路的命运转折，也成为泉州文旅产业创新发展的生动注脚。

泉州中山路始建于20世纪20年代初，保留了古城唯一的成片骑楼商业区，是泉州中外融合的重要展示区。泉州市鲤城区文史学会会长林建强介绍说，晋江、南安等地不少百姓每逢大事皆来此采买。历经百年变迁，中山南路也面临着年久失修、功能分区混乱的现实困境。2024年，中山南路及周边街巷保护提升项目正式启动，长约1.37公里的主街、周边46条街巷均进行了市政改造与立面景观提升。泉州市古城办副主任、市古城公司总经理苏文强表示，这不仅是简单的硬件修缮，也是活化利用的开始：通过“以修代租”等模式，一些闲置资产和低效资产也因此被盘活。

这背后，离不开强有力的顶层设计支撑。据介绍，泉州率先成立了全省首个市级文旅经济发展总指挥部，形成全域统筹的调度格局，并出台《泉州市文化旅游发展促进条例》等，为遗产保护与活化提供了坚实的法治与政策保障。

伴随硬件设施的完善，一场以“业态培育”为核心的软性更新在中山南路悄然展开。鲤城区明确，要将中山南路打造成兼具“宋元韵味”与“现代风尚”的文旅标杆。中山南路共有店面500余间，目前已引入非遗、老字号等特色店铺20家，并对接中斯文化艺术馆、印尼文化风情馆等项目落地，正常营业商铺已达200余家。根据规划，至2027年中山南路将形成中医药膳养生、艺文展示、万国风情、时尚优品、最宋元体验五大特色街区，“涨海声中万国商”的历史盛景已经呼之欲出。

业态的培育不只是招商，还包括持续的活动聚集人气。今年9月底以来，泉州中山南路举办开市盛典、泉州美食嘉年华等一系列活动，吸引了大量游客。片仔癀中山南路店负责人罗巧妙说，节会期间门店每天仅珍珠霜就可卖出上百瓶。近年来，泉州文旅强势“出圈”，正源于清晰的文旅品牌发展战略。通过持续擦亮“宋元中国·海丝泉州”核心品牌，泉州成功培育出由“宋元中国看泉州”“半城烟火半城仙”等组成的IP矩阵，世遗城市的深厚底蕴转化为可感知、可体验、可传播的旅游向往。

一条中山路，见证了泉州的过去与现在。从锡雍楼的修缮重生，到整条街区的业态重塑，再到“宋元海丝”品牌的声名远播，泉州正在用“点”的精致修缮、“线”的业态串联、“面”的品牌塑造，诠释着文旅融合发展的未来。